{"id":1202,"date":"2022-09-21T14:08:17","date_gmt":"2022-09-21T14:08:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bufetededamas.com\/blog\/?p=1202"},"modified":"2022-12-13T15:58:08","modified_gmt":"2022-12-13T15:58:08","slug":"divorcio-quien-se-queda-con-la-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bufetededamas.com\/blog\/divorcio-quien-se-queda-con-la-casa\/","title":{"rendered":"En un divorcio: \u00bfQui\u00e9n se queda con la casa?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las dudas m\u00e1s frecuentes cuando se va a pasar por un proceso de divorcio es<\/span><b> qui\u00e9n se queda con la casa <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">compartida y qu\u00e9 determina esta decisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando hablamos de \u201cquedarse con una casa\u201d, estamos refiri\u00e9ndonos en lenguaje com\u00fan a la <\/span><b>atribuci\u00f3n del uso y disfrute de la vivienda compartida durante el matrimonio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, cuya correspondencia, as\u00ed como factores que afectan esta determinaci\u00f3n, se analizan a continuaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<blockquote><p>En Bufete de Damas somos <a href=\"https:\/\/www.bufetededamas.com\/servicios\/abogado-divorcios-malaga.html\">abogados especializados en casos de divorcio<\/a>. Cont\u00e1ctanos para aclarar dudas relacionadas<\/p><\/blockquote>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_75 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" 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href=\"https:\/\/www.bufetededamas.com\/blog\/divorcio-quien-se-queda-con-la-casa\/#Presencia_de_hijos_menores_Elemento_clave_para_saber_quien_se_queda_con_la_casa_en_un_divorcio\" >Presencia de hijos menores: Elemento clave para saber qui\u00e9n se queda con la casa en un divorcio<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.bufetededamas.com\/blog\/divorcio-quien-se-queda-con-la-casa\/#Custodia_monoparental_tras_divorcio_Quien_se_queda_la_casa\" >Custodia monoparental tras divorcio: Qui\u00e9n se queda la casa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.bufetededamas.com\/blog\/divorcio-quien-se-queda-con-la-casa\/#Custodia_compartida_y_uso_de_la_vivienda_familiar\" >Custodia compartida y uso de la vivienda familiar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.bufetededamas.com\/blog\/divorcio-quien-se-queda-con-la-casa\/#Custodia_repartida_distributiva_o_partida\" >Custodia repartida, distributiva o partida<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.bufetededamas.com\/blog\/divorcio-quien-se-queda-con-la-casa\/#Divorcio_sin_hijos_Quien_se_queda_con_la_casa\" >Divorcio sin hijos: Qui\u00e9n se queda con la casa<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_vivienda_familiar_su_titularidad_y_uso_tras_un_divorcio_%C2%BFQuien_se_queda_con_la_casa\"><\/span>La vivienda familiar, su titularidad y uso tras un divorcio. \u00bfQui\u00e9n se queda con la casa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La casa cuyo uso se debe determinar en caso de divorcio es <\/span><b>aquella en la que una pareja ha convivido de manera habitual.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Este domicilio adquiere as\u00ed el car\u00e1cter de vivienda familiar, y por tanto la clave es que haya sido el foco residencial con voluntad de permanencia de la familia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ante un divorcio, separaci\u00f3n o nulidad, su <\/span><b>uso viene regulado por el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1889-4763&amp;tn=1&amp;p=20220906\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">art\u00edculo 96 del C\u00f3digo Civil<\/a><\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y su aplicaci\u00f3n viene definida por un factor determinante: la presencia o no de hijos menores en com\u00fan.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Presencia_de_hijos_menores_Elemento_clave_para_saber_quien_se_queda_con_la_casa_en_un_divorcio\"><\/span>Presencia de hijos menores: Elemento clave para saber qui\u00e9n se queda con la casa en un divorcio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El art\u00edculo 96 se encuentra dentro del cuarto t\u00edtulo del C\u00f3digo Civil, correspondiente al tratamiento del matrimonio as\u00ed como su separaci\u00f3n, divorcio y nulidad.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por tanto, entre sus art\u00edculos se encuentran aquellos en torno al hogar familiar, donde se establece que, <\/span><b>en caso de divorcio, el uso de esta vivienda corresponde a los hijos menores de edad junto al c\u00f3nyuge o progenitor a quien se haya asignado su compa\u00f1\u00eda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Esto hace que puedan darse distintas resoluciones en funci\u00f3n del tipo de custodia establecida en el divorcio.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Custodia_monoparental_tras_divorcio_Quien_se_queda_la_casa\"><\/span>Custodia monoparental tras divorcio: Qui\u00e9n se queda la casa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En caso de <\/span><b>custodia monoparental o exclusiva <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">el art\u00edculo 96 establece que el <\/span><b>uso de la vivienda familiar se llevar\u00e1 a cabo por el progenitor custodio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> junto a los hijos menores en com\u00fan.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este caso, la duda m\u00e1s frecuente que suele aparecer es si esta asignaci\u00f3n sigue siendo as\u00ed aunque la vivienda familiar sea propiedad del progenitor no custodio, y la respuesta es que, si no hay acuerdo entre los padres, el uso de la casa seguir\u00e1 siendo del progenitor custodio y los hijos. Esto sucede de igual manera aunque la vivienda sea de un tercero, ya que <\/span><b>lo que prima en todo caso es la protecci\u00f3n de los menores.<\/b><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Custodia_compartida_y_uso_de_la_vivienda_familiar\"><\/span>Custodia compartida y uso de la vivienda familiar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El r\u00e9gimen cada vez m\u00e1s habitual en la custodia de menores tras un divorcio es la custodia compartida entre ambos progenitores. En este caso, la <\/span><b>asignaci\u00f3n del uso del hogar familiar, si no hay acuerdo de los padres, depender\u00e1 de cada circunstancia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, teniendo en cuenta el r\u00e9gimen de visitas establecido as\u00ed como la titularidad de la casa com\u00fan.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cualquier caso, se pueden dar <\/span><b>situaciones muy variables<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> seg\u00fan la propiedad de la casa familiar:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si la propiedad de la vivienda es compartida por los progenitores:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> En este caso se pueden dar 2 tipos de atribuci\u00f3n del uso de la casa. Por un lado, el <\/span><b>uso en periodos alternos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, en cuyo caso los hijos permanecen siempre en la misma vivienda y los padres la usan alternativamente. En segundo lugar, el <strong>u<\/strong><\/span><b>so exclusivo para un solo progenitor<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que se asigna ante casos de vulnerabilidad econ\u00f3mica de un progenitor; en esta opci\u00f3n, los menores son los que cambian de vivienda en los periodos acordados por la custodia compartida.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si la vivienda es propiedad de uno de los progenitores:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> En este caso tambi\u00e9n se pueden obtener 2 actuaciones. Por un lado, el <\/span><b>uso temporal al progenitor no propietario <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">si necesita protecci\u00f3n econ\u00f3mica y el otro c\u00f3nyuge puede habitar otra vivienda adecuada. Por otro lado, el <\/span><b>uso exclusivo del c\u00f3nyuge titular de la vivienda,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> siempre que el otro pueda vivir en un domicilio digno.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En estos casos, lo m\u00e1s complejo suele ser determinar <\/span><b>cu\u00e1l de los progenitores est\u00e1 m\u00e1s necesitado de protecci\u00f3n <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para poder ofrecer las mejores condiciones a los hijos.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Custodia_repartida_distributiva_o_partida\"><\/span>Custodia repartida, distributiva o partida<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La custodia repartida es una de las menos comunes, pero tambi\u00e9n es un r\u00e9gimen aplicable. Concretamente, es aquella en la que hay<\/span><b> hijos que quedan bajo la custodia de la madre y otros bajo la custodia del padre<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Estos casos, sin embargo, se deben dar ante causas que los justifiquen, ya que la ley trata de mantener juntos a los hermanos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando hay una custodia repartida, se forman 2 grupos familiares, cada uno asociado a un progenitor, caso en el que <\/span><b>la ley tampoco establece qu\u00e9 hacer con el hogar familiar.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> De nuevo, si no hay acuerdo entre los padres, el Juez decide en funci\u00f3n de cada caso, prevaleciendo siempre el inter\u00e9s del menor sobre los del resto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como en la situaci\u00f3n anterior, se determinar\u00e1 qu\u00e9 grupo familiar es m\u00e1s vulnerable, y <\/span><b>se le asignar\u00e1 el uso de la vivienda familiar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Sin embargo, si esta necesidad de protecci\u00f3n no se acredita, se pueden dar opciones que van desde la divisi\u00f3n de la vivienda a su uso rotativo.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Divorcio_sin_hijos_Quien_se_queda_con_la_casa\"><\/span>Divorcio sin hijos: Qui\u00e9n se queda con la casa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para aquellos casos en que el matrimonio que se divorcia <\/span><b>no consta de hijos menores en com\u00fan<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, el proceso resulta m\u00e1s sencillo. Lo cual no quiere decir que el criterio de necesidad de protecci\u00f3n tambi\u00e9n se deje de aplicar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto quiere decir que, cuando la <\/span><b>vivienda sea propiedad de uno de los c\u00f3nyuges<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, se le asignar\u00e1 su uso a menos que se considere que el otro est\u00e1 m\u00e1s necesitado de protecci\u00f3n, en cuyo caso se establecer\u00e1 un tiempo prudencial para dicho uso. Este acuerdo exige el consentimiento de ambos c\u00f3nyuges o autorizaci\u00f3n del Juez.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un criterio similar es el que se aplica en caso de que<\/span><b> la vivienda est\u00e9 a nombre de ambos c\u00f3nyuges<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Asimismo, en caso de que el matrimonio tuviera hijos comunes y estos han dejado de ser menores de edad, se deja de aplicar la asignaci\u00f3n de vivienda que se ha expuesto, y puede replantearse tras el divorcio quien se queda con <\/span>la casa.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dicho esto, lo m\u00e1s importante es saber que, sea cual sea la circunstancia del divorcio, todas estas v\u00edas y criterios de asignaci\u00f3n de uso y disfrute de la vivienda se aplican en caso de que no haya acuerdo amistoso entre los c\u00f3nyuges, el cual es siempre la opci\u00f3n m\u00e1s recomendada para el bienestar de los menores y de los padres ante la duda de <\/span><b>qui\u00e9n se queda con la casa en caso de divorcio.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las dudas m\u00e1s frecuentes cuando se va a pasar por un proceso de divorcio es qui\u00e9n se queda con la casa compartida y qu\u00e9 determina esta decisi\u00f3n. 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